近幾年會(huì)調(diào)整房?jī)r(jià)嗎？

國(guó)家7部門出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》鐵政后，江蘇省將如何穩(wěn)定該省的房?jī)r(jià)呢？省建設(shè)廳的相關(guān)人員介紹，江蘇省政府即將出臺(tái)貫徹國(guó)家《意見》的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定主要由4點(diǎn)組成，其中最為重要的就是要求各地區(qū)、各部門要不折不扣地貫徹《意見》中的8條規(guī)定，打壓部分地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)房?jī)r(jià)所存在的“虛火”，穩(wěn)定全省房?jī)r(jià)。

宏觀調(diào)控初顯成效，一季度江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅下降了33.56%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成313.76億

元，總量在全國(guó)居第一位，而廣東、浙江、上海分別位居二至四位。在目前輿論普遍希望房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的情況下，江蘇省房地產(chǎn)一季度投資“躍居”全國(guó)第一，再度引來各方關(guān)注。

談到國(guó)家7部門出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》后，江蘇省將如何穩(wěn)定江蘇房?jī)r(jià)時(shí)，省建設(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處的陳耀亮娓娓道來。他首先向記者透露，他們前不久對(duì)全省13個(gè)省轄市的房地產(chǎn)業(yè)做了一項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查顯示，今年一季度江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅為38.76%，高于全國(guó)12.06%；不過和去年同期相比增幅明顯回落，已經(jīng)下降了33.56個(gè)百分點(diǎn)?！跋胂肴ツ暌患径鹊姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資增幅高達(dá)百分之七十多，這也表明了國(guó)家以及江蘇的宏觀調(diào)控初顯成效?！标愐翆?duì)政府宏觀調(diào)控的效果非?？春?。

那么江蘇房地產(chǎn)一季度投資“全國(guó)第一”是否正常呢？江蘇省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)專家表示，由于房地產(chǎn)投資周期比較長(zhǎng)，所以不能從一個(gè)季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就判斷今年江蘇省的房地產(chǎn)走勢(shì)如何。由于今年以來，江蘇省加強(qiáng)對(duì)土地的監(jiān)管力度，像南京國(guó)土部門對(duì)全市閑置土地展開清查，要求閑置土地的用地單位必須如實(shí)申報(bào)，并鼓勵(lì)市民舉報(bào)“拋荒”地塊。迫于壓力，一些手上捂著土地的開發(fā)商便想辦法先開工起來，免得土地被征收，而這樣勢(shì)必導(dǎo)致投資增加。

記者還了解到，江蘇一季度房地產(chǎn)業(yè)施工面積為8571萬平方米，回落46個(gè)百分點(diǎn)，竣工面積380萬平方米，下降了9.3個(gè)百分點(diǎn)，此外住房的供應(yīng)量也在下降。

江蘇房?jī)r(jià)總體趨漲，地區(qū)差異明顯

“江蘇房?jī)r(jià)總體趨于上漲，其中地區(qū)差異明顯。”陳耀亮介紹，與去年同期相比，全國(guó)房?jī)r(jià)一季度平均上漲了13.5%，而江蘇上漲了28.6%。其中，高于全國(guó)房?jī)r(jià)平均增幅水平的有蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連云港6座城市，而低于全國(guó)房?jī)r(jià)平均增幅水平的有南京、常州、南通、泰州、宿遷、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州。蘇北的連云港、淮安、徐州、宿遷、鹽城等地，每平方米房?jī)r(jià)目前均已突破1500元，漲幅都在20%以上。

而當(dāng)?shù)卣暧^調(diào)控，使得南京以及蘇南地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅明顯趨緩，房產(chǎn)投資的熱情也略有下降。正是由于蘇北、蘇中等地區(qū)的房產(chǎn)投資迅速崛起，帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)一路飆升。由于蘇南等地房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間已經(jīng)很低，所以大量房產(chǎn)資本開始向蘇北地區(qū)轉(zhuǎn)移，從而拉動(dòng)了整個(gè)江蘇房產(chǎn)投資繼續(xù)一路狂奔。

南京百姓8年才能買得起一套房，蘇州、揚(yáng)州要6年

“老百姓能不能買得起房子，主要就是看口袋里多余的錢夠不夠多，即人均可支配收入和房?jī)r(jià)上漲幅度相比充不充足?！标愐两榻B，江蘇全省房?jī)r(jià)增幅目前高于人均可支配收入的有蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連云港6市，而全省房?jī)r(jià)上漲幅度低于人均可支配收入的有南京、常州、泰州、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州等。這也直接導(dǎo)致了蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連云港6市百姓目前買房較難，不過南京是較為特殊，由于基礎(chǔ)高———全市平均房?jī)r(jià)較高，所以盡管今年一季度南京人均可支配收入上升33.3%，這也使得南京人均可支配收入在全省的“排位”提高到第3位，僅位于蘇州、無錫之后，但老百姓買房仍比較艱難。

當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲幅度除以當(dāng)?shù)厝司芍涫杖胨玫谋稊?shù)，代表了幾年能買得起房。國(guó)際建筑業(yè)的一項(xiàng)研究顯示，人們正常要最少3年，最多6年就能買得起房，那么江蘇13個(gè)省轄市情況如何呢？省建設(shè)廳的調(diào)研中重要的一項(xiàng)就是對(duì)各省轄市的老百姓幾年買得起房做了專項(xiàng)研究。調(diào)研結(jié)果顯示，南京包括郊縣的百姓要8年才能買得起一套房子，而蘇州、揚(yáng)州買房的時(shí)間也較長(zhǎng)，當(dāng)?shù)氐氖忻褚e蓄存款6年才能買得其房子。其中，蘇州是因?yàn)槠骄績(jī)r(jià)較高，而揚(yáng)州人均可支配收入較當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)而言，較低所致。最低的則是鹽城市，百姓只要4.4年就能買得起一套房。

無錫、徐州、鹽城房?jī)r(jià)上漲空間大

物價(jià)水平是老百姓普遍關(guān)心的問題。自去年以來，各種商品及服務(wù)價(jià)格漲聲一片，特別是食品和住房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升，但國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的今年一季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況表明，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)僅上漲2.8%。這似乎與人們的實(shí)際感受不一致。最為關(guān)鍵的，就是因?yàn)槲覈?guó)的CPI統(tǒng)計(jì)沒有包含房?jī)r(jià)上漲因素。

房?jī)r(jià)等屬于居民的重大開銷居然沒有納入CPI的統(tǒng)計(jì)，也讓不少專家質(zhì)疑消費(fèi)價(jià)格數(shù)據(jù)失真。不過陳耀亮向記者透露，江蘇本次調(diào)研將房?jī)r(jià)漲幅與江蘇的CPI漲幅進(jìn)行了比較，得出了各地房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。

他指出，比較結(jié)果顯示，無錫、徐州、鹽城3市的房?jī)r(jià)仍將進(jìn)一步上升，還有不小的上漲空間。而蘇州、淮安、連云港房?jī)r(jià)上漲的空間很小，房?jī)r(jià)上升也將趨緩。而其他城市，即南京、常州、南通、鎮(zhèn)江、泰州、揚(yáng)州、宿遷7市的房?jī)r(jià)則幾乎已經(jīng)沒有上漲趨勢(shì)。

江蘇省政府即將出臺(tái)規(guī)定穩(wěn)定房?jī)r(jià)

陳耀亮向記者透露，江蘇省政府即將出臺(tái)貫徹國(guó)家7部門出臺(tái)的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定主要由4點(diǎn)組成，其中最為重要的就是不折不扣地貫徹《意見》中的8條規(guī)定，打壓部分地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)房?jī)r(jià)所存在的“虛火”，穩(wěn)定全省房?jī)r(jià)。

“低收入的人群買不起房是目前江蘇買房人中存在的一大問題，今年江蘇要讓大部分有買房需求的人，都能買得起房?！标愐两榻B，省政府的規(guī)定中將加大保障性住房的供給，增加全省經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量——今年全省的經(jīng)濟(jì)適用房將達(dá)到新開發(fā)商品住宅的10%。努力通過加強(qiáng)住房保障制度，完善住房保障機(jī)制，調(diào)整市場(chǎng)機(jī)構(gòu)，調(diào)節(jié)市場(chǎng)矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)健康持續(xù)的發(fā)展。

同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管房地產(chǎn)商的銷售行為，規(guī)范市場(chǎng)，落實(shí)好房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、項(xiàng)目準(zhǔn)入制度、預(yù)售款的管理制度，以及住宅區(qū)的管理制度，加大對(duì)房地產(chǎn)商失信行為的曝光力度，加大對(duì)失信的懲罰力度。

完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)真實(shí)信息的采集，完善房地產(chǎn)信息發(fā)布制度和房地產(chǎn)信息披露的建設(shè)，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)的信息，采用信息的手段提高房地產(chǎn)的透明度，以此調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)，引導(dǎo)百姓合理消費(fèi)、正確消費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)在的形式應(yīng)該會(huì)出臺(tái)某些政策來調(diào)整的！

諾基亞5530XM 在09年末 10年初價(jià)格會(huì)如何？

5530國(guó)美 蘇寧 實(shí)體店的價(jià)格是￥1950 可以還價(jià)的

迪信通的話 可以便宜點(diǎn) ￥1800

歐酷手機(jī)網(wǎng)的行貨價(jià)格￥1650

?f=xt

和5800差不多的 而且支持WIFI 現(xiàn)在也不分什么地區(qū)了 網(wǎng)上的價(jià)格都很透明了

價(jià)格會(huì)降到 1400的樣子。1800多吧 降價(jià)的可能性不是很大了市場(chǎng)價(jià)：1700~1900，再等等吧，諾基亞手機(jī)降階很快的！